2023年04月04日

Q：遺産相続の手続きを進めたいのですが、相続した不動産が遠方にあります。どのように手続きすれば良いのか行政書士の先生に教えていただきたいです。（蓮田）

先日蓮田に長らく暮らしていた父が亡くなり、遺産相続をすることになりました。父の所有していた財産を調査したところ、蓮田の実家の他に県外に複数の不動産を所有していることが分かりました。相続人である私と弟2人とで話し合い、遺産の分割方法については滞りなく決定することができました。
私は遠方にある複数の不動産を相続することになりこれから手続きを進めようと思うのですが、この遺産相続の手続きは現地の法務局で行わなければならないのでしょうか。日中は仕事をしており各地域まで出向く時間を捻出するのが難しいのですが、蓮田の法務局で手続することはできませんか？（蓮田）

A  ：遺産相続した不動産が遠方にあったとしても、出向くことなく手続きすることが可能です。

不動産を相続された場合、相続登記申請はその不動産の所在地を管轄している各法務局（支局、出張所など）で行う必要があります。今回のご相談者様は遠方の不動産を複数相続されたとのことですので、それぞれの所在地ごとに法務局を確認し、お手続きしていただくこととなります。まずは法務省のホームページにて各不動産の所在地を管轄する法務局を確認しましょう。

遺産相続のお手続きは必ずしも法務局の窓口に出向いて行わなければいけない訳ではありません。窓口申請の他に、オンライン申請や郵送申請の方法があります。

窓口申請は、実際に各地の法務局へ出向き窓口で手続する方法です。法務局の窓口の開所時間は平日の日中ですので、遠方の場合は難しいかもしれません。

オンライン申請は、インターネットを利用してオンライン上でお手続きする方法です。ご自身のパソコンに申請用総合ソフトをインストールし、登記申請書を作成し管轄の登記所に送信していただきます。すべての法務局がオンライン上の申請を受け付けておりますので、不動産が遠方にあったとしても所要時間や費用の差はほぼありません。

郵送申請は申請書を作成し郵送で申請する方法です。郵便事故により申請書が届かないことのないよう、簡易書留以上の方法で送付することをおすすめいたします。また返信封筒があれば返送も郵送にて受け取ることができるので同封するとよいでしょう。

郵送申請は現地に赴く必要がないため費用も移動時間もかけることなく手続きができます。ただし申請内容に不備があると差し戻されてしまい、再度郵送する手間が発生する恐れもあります。登記申請の申請書は厳格なルールに則って記入しなければならず、ミスが1つでもあると申請者がご自身で修正しなければなりませんし、場合によっては申請自体をやり直す必要が出てくるかもしれません。

遺産相続のお手続きは不慣れな方にとっては非常に負担の大きいものです。上尾原市相続遺言相談室へお任せいただければ、煩雑な遺産相続のお手続きを代行することが可能です。ぜひ一度上尾原市相続遺言相談室の初回無料相談をご利用ください。蓮田の皆様からのご連絡を心よりお待ち申し上げております。

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2023年03月09日

Ｑ：自力で相続手続きを行いたいのですが問題ないでしょうか。行政書士の先生に任せた方が良いのでしょうか。（蓮田）

私は蓮田に住む50代女性です。両親は私が幼い頃に離婚しており、母と私と妹の3人で蓮田に長らく暮らしておりました。先月母が亡くなり、蓮田で葬儀を行いました。相続人は私と妹の2人だけで、相続財産も今住んでいる自宅と預貯金が数百万程度ですので、遺産分割は揉めずに終えることが出来そうです。
相続手続きは妹と協力して自分達で進めようと考えているのですが、手続きは自力で行っても問題ないのでしょうか。相続手続きは初めてのことで専門知識が無いのですが、やはり行政書士の先生に対応して頂くべきか教えてください。（蓮田）

A：相続手続きはご自身で進めることも可能ですが、期限が決まっているものもあるので注意が必要です。

結論から申し上げますと、相続のお手続きはご自身で行っても問題はありません。しかし、相続手続きには期限が設けられているものもあります。ご自身でお手続きするのであればよく確認しながら進めていく必要があります。

まずは法定相続人を確定させる必要があります。法定相続人とは、法的に相続が認められる人の事を指します。今回、相続人はご相談者様と妹様のお2人のみとのことですが、お2人以外に法定相続人が存在しないことを第三者に証明する必要があります。お2人で遺産分割協議を行った後に別の法定相続人の存在が発覚すると、その遺産分割協議は無効となってしまうからです。

法定相続人を確定させるために、戸籍を収集しましょう。まずはお母様の出生から死亡までのすべての戸籍謄本を揃えていただきます。更に相続人であるご相談者様と妹様のお2人分の現在の戸籍謄本も必要です。これらの戸籍謄本は、ご実家の名義変更や財産調査の際にも必要となります。

戸籍がひとつだけという方は非常に稀で、ほとんどの方は婚姻などの理由で複数回転籍をしています。過去に戸籍の置かれていた自治体を調査し、その管轄の役所から戸籍を取り寄せていただくことになります。役所でのお手続きは平日に窓口に出向くことになりますが、日中お仕事をしているなどの理由でお時間を取ることが難しい場合もあるかもしれません。直接役所に出向くのではなく郵送でやり取りをすることも可能ですが、届くまでに日数がかかるうえ、請求できる権限を証明するための書類が必要になります。
このように戸籍収集は手間と時間がかかりますので、相続手続きを開始した際にはまず始めに取り掛かっていただきます。

相続手続きを進める中で難しく感じることがありましたら、専門の行政書士に相談することもご検討ください。上尾原市相続遺言相談室では蓮田ならびに蓮田周辺の皆様から相続に関するご相談をたくさんいただいております。初回の相談は無料で承っておりますので、どうぞお気軽にお問い合わせください。
蓮田の皆様のお力になれる日を、上尾原市相続遺言相談室のスタッフ一同心よりお待ち申し上げております。

 

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2023年01月06日

Q.行政書士の先生に相続手続きの流れについて伺いたいです。（蓮田）

蓮田の高齢者施設に住んでいる父がおります。父は母と2人で蓮田で暮らしていたのですが、数年前に母が亡くなりました。私には兄弟がおらず、遠方に住んでいる為、万が一のことがあった場合にどのように相続手続きを進めればよいか今から準備をしておこうと思います。母が亡くなった際は、父がすべての手続きを進めていたため、私が全く知識がありません。遠方にいますので、できるだけ仕事に差し支えない範囲で相続の手続きをしたいと思っているのですが、可能でしょうか。まずは相続手続きの流れについて教えていただきたいです。（蓮田）

A.一般的な相続手続きの流れをご説明いたします。

相続が発生した際は、まず遺言書の有無を確認しましょう。もちろん、遺産相続については法律で定められている相続人が相続することになります。しかし、遺言書が発見された場合は、法定相続よりも遺言書に書かれている内容が優先されますので、相続手続きをはじめる前に遺言書がないか必ず確認をしておきましょう。

続いて、遺言書が見つからなかった場合の相続手続きの流れを簡単にご説明いたします。

まずは、相続人の調査を行います。亡くなった方（被相続人）の生まれてから亡くなるまでのすべての戸籍を集めて、相続人が誰なのか調査し確定させます。被相続人と相続人の過去に戸籍を置いたすべての役所から取り寄せなければなりませんので、時間に余裕をもって手続きを行いましょう。

相続人の調査を終えたら、次に相続財産の調査を行います。銀行の通帳、不動産の登記事項証明書、固定資産税の納税通知書等の書類を集めましょう。相続財産は、現金や不動産等のプラスの財産だけでなく、借金や住宅ローン等のマイナスの財産も相続対象になりますので注意が必要です。すべての書類を集め終えたら、相続財産目録を作りましょう。

相続財産の調査を終えたら、次に財産の相続の方法を決めます。もしも相続放棄や限定承認を行う場合は相続が発生したことを知った日から3ヶ月以内という期限が定められておりますので、速やかに手続きを行いましょう。

相続方法が決まったら、遺産分割を行います。遺産分割について相続人全員で話し合い決まった内容を書いた遺産分割協議書を作成します。遺産分割協議書には、相続人全員の署名押印が必要です。遺産分割協議書は、不動産の名義変更をする際に必要になりますので、必ず作成しておきましょう。

遺産分割協議書がまとまったら、財産の名義変更を行います。もし有価証券や不動産等、名義変更が必要な財産を相続した場合は、名義変更の手続きを行いましょう。

以上が大まかな相続手続きの流れになります。相続の手続きは、思っているよりも時間と手間がかかり複雑な為、相続が発生した際は専門家にご相談することをおすすめいたします。

上尾原市相続遺言相談室では、蓮田の皆様の相続についてのご相談をお受けしております。ご面談は完全無料で行っておりますので、少しでもご不安なことがございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。蓮田の皆様のご来所を心よりお待ち申し上げております。

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