2025年11月04日

Q：母名義の不動産をどのように相続すべきか悩んでいます。行政書士の先生、遺産の分割方法についてアドバイスをください。（上尾）

私は上尾在住の男性です。亡くなった母の相続について悩みがあります。
母には借金こそないものの、遺された財産はそれほど多くありませんでした。十数年前に父が亡くなって以来、母は上尾で一人暮らしをしておりましたので、老後の生活で貯金もほとんど使い切ってしまったようです。唯一価値の高い財産と言えば、母が生前に暮らしていた上尾の実家くらいです。

私には妹と弟がおりますので、相続人は3人です。この3人で遺産分割することになりますが、妹も弟も上尾を出てそれぞれ別の場所に居を構えておりますので、現実的に考えると上尾の実家は私が相続するのが妥当だろうというのが私の考えです。しかし、それでは妹と弟の相続する財産がほとんどなくなってしまいます。
行政書士の先生、家族で遺産分割について話し合うにあたり、ほかによい分割方法がないものかアドバイスを頂けないでしょうか。(上尾) 

A：相続財産の分割方法として、現物分割・代償分割・換価分割の3つをご紹介します。それぞれの特徴を把握し、最適な遺産分割方法を検討しましょう。

相続財産の主な分割方法は、現物分割・代償分割・換価分割の3つがあります。それぞれのメリット・デメリットをご紹介しますので、それぞれの特徴を十分考慮し、上尾のご相談者様にとって最適な遺産分割となるよう考えていきましょう。

現物分割は、財産を売却などすることなく、現物のまま分け合い相続する方法です。今回の上尾のご相談様を例に挙げると、上尾のご実家を相続人の1人が相続し、その他の財産（預貯金など）を別の相続人が相続する、というかたちです。

【メリット】

• 相続財産を現物のまま残しておける
• 売却などの手間がかからず、相続手続きがシンプルに完了する

【デメリット】

• 各相続人の相続する財産の価値に差が生じるため、遺産分割が不公平になるリスクがある

代償分割は、一部の相続人が相続財産を現物のまま相続し、その代償としてその他の相続人に対して金銭や財産などを渡すことにより、それぞれの取得する財産額が偏らないようにする方法です。
今回の例では、まず上尾のご実家がどの程度の価値があるかを調べるために不動産評価を行い、評価額を3等分し、一人当たりが取得する金額を割り出します。そして、ご相談者様が上尾のご実家を相続し、かわりに妹様と弟様に相応の金額を支払う、という流れです。

【メリット】

• 相続財産を現物のまま残しておける
• 代償金を支払うことで、偏りのない遺産分割を目指すことができる

【デメリット】

• 相続財産を現物のまま相続した人は代償金を工面しなければならず、経済的な負担がかかる

換価分割は、相続財産を売却、現金化してから分け合う方法です。お金を分け合うことになりますので、もっとも公平に分割できる方法といえるでしょう。

【メリット】

• 現金を分け合うため、それぞれの取得金額が明確となり、遺産分割が公平になる

【デメリット】

• 相続財産を手放さなければならない
• 売却の手間など手続きが多くなる
• 売却に手数料がかかるほか、状況次第では譲渡所得税が発生する可能性もある

以上が主な遺産分割方法です。まずは専門家に上尾の実家の評価を依頼し、その価値を確認してから、どの遺産分割方法がふさわしいか話し合ってはいかがでしょうか。

地域密着型のきめ細やかなサポートをモットーとする上尾原市相続遺言相談室では、上尾の皆様の相続に関するお悩みが解消されるよう、親身にサポートさせていただきます。初回の完全無料相談では、上尾の皆様のお話を丁寧にお伺いし、個別の事情を十分に考慮したうえで最適なアドバイスをさせていただきます。上尾の皆様は、まずはお気軽に上尾原市相続遺言相談室の初回無料相談をご利用ください。

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2025年10月02日

Ｑ：相続に関する知識が全くないので、行政書士の先生に教えて欲しい。（上尾）

先日、長く連れ添った妻に先立たれた上尾在住の６０代（会社員）です。妻は仕事中に倒れてそのまま亡くなったので、残された家族は心の準備も全く出来ないまま逝ってしまいました。それでも、なんとか上尾で葬儀を上げて、これから子供と一緒に相続の事についても考えなくてはいけないと思っています。しかし、私には相続の知識は皆無なので、喪失感の中で気力もおきずにどうしたら良いものかと立ち往生している状態です。妻には所有していた不動産もあるので早めに手続きをした方が良いとは思っています。その様な状態ですので、行政書士の先生に相続について基本的な事から教えていただきたく、はじめて問い合わせをさせて頂きました。（上尾）

Ａ：相続手続きには期限を有するものもあるので、専門家に頼る事をおすすめします。

上尾原市相続遺言相談室までお問い合わせ下さりありがとうございます。
まず相続において、被相続人である奥様が亡くなって優先して行っていただきたい事は遺言書の有無の確認です。今回はお若くてお仕事中にお亡くなりになったというお話ですので、遺言書を遺している可能性は低いかもしれません。しかし、民法の法定相続よりも遺言書の内容は優先されるため、もしもの為にも遺言書の存在を意識して自宅の遺品整理を行ってください。
さて、以降は遺言書がなかった場合についての手続きの話を続けます。
相続手続きをはじめるのあたり、戸籍の調査を行う必要があります。法定相続人が誰にあたるのかを確定させるために被相続人の出生～死亡までの全ての戸籍謄本を取得します。その際に相続人にあたる方の戸籍謄本も同時に取り寄せます。
その次に、被相続人の全相続財産を調査して洗い出し、相続財産全体の内容を分かりやすくまとめた「相続財産目録」の作成を行います。相続財産目録の作成のためには、銀行の通帳、不動産の登記事項証明書、固定資産税の納税通知書などといった資料が必要になります。
相続人と相続財産が確定した後には、「遺産分割協議」という話し合いを行います。これは相続人全員で遺産を誰にどのように分けるかを決めるための話し合いであり、この遺産分割協議を通じて決定した内容は「遺産分割協議書」に記載します。遺産分割協議書には続人全員の署名・押印がされて、相続により取得した不動産の名義変更の際に必要です。また被相続人名義の預貯金引き出しの際にも、求められるケースがあります。

相続手続きは普段から行うものではない上に、言葉も内容も複雑で難しく、スムーズに進める事はときに困難になります。そんな時はぜひ相続の専門家である上尾原市相続遺言相談室までご相談ください。上尾原市相続遺言相談室では、富山の皆さまからの相続のご相談を多数お受けしております。専門家がサポートをすることによりより円滑な相続手続きを行う事が可能となります。上尾で相続に関する専門家をお探しの皆様は上尾原市相続遺言相談室の初回無料相談を利用していただき、ご不安やご相談のお話を是非ともお聞かせください。上尾の皆様からのお問合せを、心よりお待ち申し上げております。

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2025年09月02日

Ｑ：簡単な話し合いで遺産相続を終わらせてもいいか行政書士の先生に伺います。（上尾）

先日、上尾の父が亡くなり、地元の親しい方々に見送ってもらいました。父は80を超えていましたし、持病もあったので、最近の我が家は父と過ごせる日々を以前よりも大事にしてきたように思います。また、数か月前から我が家では、葬儀についてもある程度調べていました。不謹慎に思われるかもしれませんが、亡くなってから慌てて葬儀社やプランを決めるより、事前にある程度調べておけば、いざそうなったときに父との最後の時間を慌てずゆっくり過ごせるのではないかと考えたからです。相続財産についてもある程度はわかっていたので、葬儀のあとに、相続人である家族で集まって、遺産分割について話し合いました。相続財産は、父が住んでいた自宅と預貯金が数百万円なので、相続人で奪い合うということもないと思います。このまま遺産分割の話し合いを終えようと思いますが大丈夫でしょうか。（上尾）

Ａ：遺言書のない相続では遺産分割協議を行い、遺産分割協議書を作成しましょう。

亡くなられたご家族の財産は、相続人の共有の財産となるため、遺産を分けるための話し合い（遺産分割協議）を行う必要があります。ただし、被相続人（故人）が遺言書を遺していた場合は、その内容に従って遺産分割を行えばいいので遺産分割協議を行う必要はありません。遺産分割協議を行った場合、話し合いでまとまった内容を遺産分割協議書として文書で残します。この遺産分割協議書の作成は義務ではありませんが、遺産分割の際だけでなく、不動産の名義変更手続きの際にも必要となるため、作成するようにしましょう。
遺産分割協議書を作成する際は、形式や書式、用紙について特に規定は特にありません。また、手書きでもパソコンでも作成できます。内容を確認後、相続人全員に署名、実印で押印してもらい印鑑登録証明書を準備します。
ご遺族にとって相続は、思ってもみなかった財産が突然手に入るという稀な機会です。一般的に揉め事が起きやすい場面とされており、むしろ仲の良い親族であるがゆえ、本音で欲をさらけ出す傾向にあり、トラブルとなる場合があります。トラブルとなった際に、遺産分割協議でまとまった内容を確認のためにも、遺産分割協議書を作成しておきましょう。

【遺産分割協議書が必要となる場面（遺言書がない場合）】

・不動産の相続登記
・相続税申告
・金融機関の預貯金口座が多いと、各金融機関の所定用紙に相続人全員の署名押印しなければならず手間がかかる
・相続人同士のトラブル回避のため

上尾原市相続遺言相談室では、上尾のみならず、上尾周辺地域にお住まいの皆様から相続手続きに関するたくさんのご相談をいただいております。
相続手続き】は慣れない方にとっては複雑な内容となり、多くの時間を要する手続きになるかと思われます。上尾原市相続遺言相談室では上尾の皆様のご相談に対し、最後まで丁寧に対応させていただきますので、安心してご相談ください。また、上尾原市相続遺言相談室では上尾の地域事情に詳しい相続手続きの専門家が、初回のご相談を無料にてお伺いしております。
上尾の皆様、ならびに上尾で相続手続きができる行政書士および事務所をお探しの皆様にお目にかかれる日をスタッフ一同、心よりお待ち申し上げます。

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